Việt Nam đón làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc – Cơ hội và thách thức

Làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc ra sao

Apple gia tăng số lượng Airpods sản xuất tại Việt Nam lên 3 – 4 triệu chiếc hoặc khoảng 30% mẫu tai nghe không dây này trong quý II/2020. Đây là dấu hiệu cho thấy thương hiệu hàng đầu của Mỹ đang đẩy nhanh sự đa dạng hoá sản xuất khỏi Trung Quốc mùa dịch.

Thực tế, làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc đã bắt đầu nhen nhóm từ năm 2019, khi chiến tranh thương mại Mỹ – Trung leo thang. 

Các công ty đa quốc gia bắt đầu nhận ra sự “phụ thuộc” của mình vào nguồn nguyên liệu, nhân lực và thị trường Trung Quốc. Đồng thời, đại dịch COVID-19 bùng phát từ Trung Quốc đã cho thấy sự lệ thuộc vào cường quốc này rõ ràng hơn.

Lúc này, vấn đề đặt ra là phải tìm một “vùng đất mới” có thể đáp ứng được chuỗi cung ứng “khổng lồ” như Trung Quốc. Và cuộc chạy đua đón đầu làn sóng dịch chuyển này không chỉ có Việt Nam mà còn nhiều quốc gia nặng ký khác.

Việc kiểm soát tốt đại dịch COVID-19 đã mở ra một cơ hội vàng cho Việt Nam. Trong giai đoạn các quốc gia còn đang giải quyết hậu quả của dịch thì Việt Nam có thể là điểm đến lý tưởng.

Tuy nhiên, như Ông Stephen Wyatt – Tổng giám đốc JLL Việt Nam nhận định: Việt Nam không phải điểm đến tốt nhất. Nguyên nhân vì số lượng nhân lực lành nghề tại Việt Nam còn ít, bị hạn chế ở một số ngành và lĩnh vực sản xuất.

Bên cạnh đó, quy mô doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ (sản xuất linh kiện, phụ tùng…) còn rất nhỏ, máy móc ít nên chưa đáp ứng được các đơn hàng lớn và cụm linh kiện hoàn thiện.

Đây cũng chính là điểm yếu của Việt Nam so với Trung Quốc, Ấn Độ hay kể cả Malaysia, Indonesia…

Do đó, thời gian gần đây, Việt Nam cũng đã có nhiều chính sách thay đổi nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Đồng thời, đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng quy hoạch cho các khu công nghiệp lớn trên cả nước.

Điển hình là Nghị quyết 50 về thu hút đầu tư nước ngoài giai đoạn mới đã được thông qua. Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp đang được xem xét, sửa đổi, bổ sung những chính sách mới để thu hút vốn FDI.

Bình Dương vẫn là điểm sáng phát triển công nghiệp phía Nam

Bình Dương nằm trong khu vực tứ giác công nghiệp phát triển nhất phía Nam. Đây cũng là một trong những địa phương có dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào nhiều nhất chỉ sau TPHCM.

Cụ thể, Bình Dương đã thu hút hơn 11 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, giai đoạn 2016 – 2020. Đến nay, toàn tỉnh có hơn 3.800 dự án FDI với tổng vốn đăng ký gần 35 tỷ USD. Trong đó đầu tư vào sản xuất công nghiệp là chủ yếu.

Trong nhiều năm qua, tỉnh Bình Dương vẫn không ngừng đổi mới và phát triển, khuyến khích doanh nghiệp đến đầu tư. Toàn tỉnh đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng kinh tế – xã hội, phát triển đô thị dịch vụ theo định hướng thành phố thông minh.

Song song với đó, Bình Dương cũng đẩy mạnh công tác cải cách hành chính, tạo môi trường đầu tư minh bạch. Chính quyền địa phương cũng ưu tiên các lĩnh vực như công nghệ cao, điện tử, năng lượng và tiêu dùng…

Nhiều cụm khu công nghiệp lớn cũng dần được quy hoạch bài bản, nâng cấp đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật để bắt kịp làn sóng chuyển dịch chuỗi cung ứng của thế giới.

Có thể thấy cơ sở hạ tầng kỹ thuật, giao thông được hoàn thiện đáng kể: xây dựng cầu đường kết nối dễ dàng với Đồng Nai, Tây Ninh… Đặc biệt, tăng vốn mở rộng Quốc lộ 13, nối liền với Thành phố Hồ Chí Minh.

Ngoài ra, Bình Dương còn kiến nghị với chính phủ sớm hỗ trợ vốn thực hiện đường Vành Đai 4, Vành Đai 3 và đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành.

Định hướng sắp tới của tỉnh Bình Dương là nâng cấp thành phố Thủ Dầu Một trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Để đạt được điều này, Bình Dương cần đẩy mạnh kinh tế và cơ sở hạ tầng để có thêm 1 đô thị loại III.

Tân Uyên và Bến Cát là 2 thị xã có đủ điều kiện để trở thành đô thị loại III và đang tích cực đẩy mạnh công nghiệp tại địa phương. Trong đó, Bến Cát có thế mạnh với cụm khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 và Đại học quốc tế Việt Đức quy mô lớn nhất miền Nam.

Đây sẽ là động lực để thị xã này phát triển tích cực trong giai đoạn gần kể cả về công nghiệp và dân cư.

CẬP NHẬT THỊ TRƯỜNG

Vốn đầu tư bất động sản cũng tăng cao cùng làn sóng dịch chuyển sản xuất

Có thể nói sau dịch, bất động sản Bình Dương cũng đã “rục rịch” trở lại với hàng loạt các dự án như Charm City, Oasis City, Grand View, Phú Đông Sky Garden,…

KCN lớn hiện đại như VSIP 1 và 2, Mapletree, Nam Tân Uyên, Bàu Bàng, Mỹ Phước… là những nơi đón đầu làn sóng bất động sản. Nếu như năm 2019 là năm của Bà Rịa, Phú Mỹ, Bình Phước thì chắc chắn 2020 là năm của bất động sản Bình Dương khi chính quyền địa phương bắt đầu cho phép phân lô tách nền.

Giới đầu tư đặc biệt săn đón khu có trục đường giao thông lớn, gần khu công nghiệp và giáo dục như: Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 13 và đặc biệt là Đại học Việt Đức quy mô 15.000 sinh viên, giảng viên, giáo sư tiến sĩ. 

Dự kiến trường đại học quốc tế quy mô lớn nhất miền Nam sẽ bắt đầu tuyển sinh trong năm tới càng khiến bất động sản khu vực này trở nên sôi động hơn.

Ngũ Tượng Khải Hoàn – dự án tiềm năng nhất tại Bình Dương năm 2020 – 2021

Đối diện Đại học Quốc tế Việt Đức, sở hữu 2 mặt tiền đường lớn là Vành Đai 4 và Quốc lộ 13, có thể nói Ngũ Tượng Khải Hoàn là dự án tiềm năng nhất tại Bình Dương thời điểm này.

Với đơn giá chỉ 20 triệu/m2 khách hàng đã có thể sở hữu nhà, đất và sổ hồng đầy đủ. Nếu so sánh giá các khu vực lân cận thì chắc chắn đây là dự án có vị trí đẹp và giá đầu tư tốt nhất, sinh lời cao.

Với quy mô 100ha bao gồm 1300 sản phẩm, Ngũ Tượng Khải Hoàn được xem là khu đô thị thương mại đáng để đầu tư. Dự án đã hiện hữu, cơ sở hạ tầng hoàn thiện 80 – 85%. Lộ giới đường 16m, 20m, 25m, 62m (VĐ 4, 10 làn xe).

Pháp lý dự án rõ ràng, đã có quy hoạch 1/500 đất đã thổ cư 100%, đang trong thời gian tách sổ.

Nằm trên mặt tiền trục đường liên tỉnh liên vùng, đối diện đại học quốc tế quy mô lớn, Ngũ Tượng Khải Hoàn có đủ “động lực” để trở thành một Phú Mỹ Hưng thứ 2.

Đại học quốc tế RMIT
Đại học quốc tế RMIT
  • Vị trí : trục đường VĐ2 (Nguyễn Văn Linh)
  • Khu dân cư : Trung Sơn, Him Lam, Kim Sơn, PMH.
  • Tiện ích : TTTM Cresent Mall, Vivo City,…
  • Việc làm : Khu chế xuất Tân Thuận, KCN Long Hậu,…
  • Thời gian hình hành : 25 năm.
  • Nối liền với cụm khu trung tâm kinh tế Q1,Q2.
Đại học Quốc tế Việt Đức
  • Vị trí : trục đường VĐ4 (Đường VĐ 4, Quốc lộ 13).
  • Khu dân cư : Ecolake, Oasis city, Ngũ Tượng Khải Hoàn.
  • Tiện ích : TTTM GS Retail, TT thị xã Bến Cát,…
  • Việc làm : KCN Mỹ Phước 1, 2, 3,…
  • Thời gian hình thành : 2 năm.
  • Nối liền với cụm khu trung tâm kinh tế TDM, thị xã Bến Cát.
Đăng ký nhận thông tin Dự án Ngũ Tượng Khải Hoàn