So sánh dự án Mystery Villas Cam Ranh và Cam Ranh Bay Hotels & Resorts

Nội dung bài viết

Phân tích 02 dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts và Mystery Villas Cam Ranh

Mỗi dự án Bất động sản đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Khó có thể đưa ra kết luận đâu mới là dự án tốt nhất.

Dưới đây là kết quả so sánh 2 dự án Mystery Villas Cam Ranh và Cam Ranh Bay Hotels & Resorts dưới góc nhìn khách quan của An Khang Real.

1. Tổng quan dự án

	Cam Ranh Bay Hotels & Resorts	Mystery Villas Cam Ranh
Vị trí	Lô D14C đường, Nguyễn Tất Thành, Khu du lịch Bắc Bán Đảo, Cam Lâm, Khánh Hòa	Lô D14B đường Nguyễn Tất Thành, Khu du lịch Bắc Bán Đảo, Cam Lâm, Khánh Hòa
Tổng diện tích	4.47 ha	12.7 ha
Số căn	175 căn	241 căn
Loại hình	Căn hộ du lịch, Biệt thự biển	Biệt thự biển
Diện tích biệt thự	230 m2 – 1000 m2	250 m2 – 450 m2
Mật độ xây dựng	35%	20%
Tiêu chuẩn bàn giao	Full nội thất theo tiêu chuẩn 5 sao Quốc tế	Full nội thất, hoàn thiện đến từng chi tiết nhỏ nhất
Hình thức sở hữu	Lâu dài	Lâu dài

2. Tiện ích

Tiện ích dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts:

Cảnh quan San Hô
Đồi cảnh quan Santorini
Gift Shop
Hồ cá heo
Nhà hàng
Biểu tượng nhà thờ
Spa
Gym

Previous
Next

Tiện ích dự án Mystery Villas Cam Ranh

Hệ thống khách sạn – Nhà hàng chuẩn 5 sao
Trung tâm thương mại
Club house
Spa
Gym
Hồ quan cảnh
Skyview

3. Chủ đầu tư

	Cam Ranh Bay Hotels & Resorts	Mystery Villas Cam Ranh
Tên chủ đầu tư	Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Cam Lâm	Tập đoàn Hưng Thịnh
Tiềm lực chủ đầu tư	Thành viên của Tập đoàn Central Invest Central Invest được hậu thuẫn bởi Quỹ đầu tư khổng lồ trong lĩnh vực BĐS đến từ Nhật Bản (13 tỷ USD)	Được thành lập và phát triển với 18 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Có 100 dự án thuộc nhiều loại hình khác nhau trên toàn quốc
Các dự án đã triển khai	Khu dân cư Bắc Lê Lợi (Quảng Ngãi) The Pearl Hội An (Quảng Nam) Central Residence Bình Dương (Bình Dương) Central Officetel Phú Nhuận (Phú Nhuận, Tp. HCM) Central Apartment Kinh Dương Vương (quận Bình Tân, Tp. HCM)	Grand Center Quy Nhơn Vũng Tàu Pearl Boulevard Quận 7 Lavita Charm Moonlight Boulevard Richmond City Saigon Riverside Complex Moonlight Park View Golden Bay Sentosa Villa

4. Đơn vị quản lý vận hành

Cam Ranh Bay Hotels & Resorts:

Đơn vị quản lý vận hành: Sailing Club.

Tiềm lực: Sailing Club là đơn vị vận hành dày dặn kinh nghiệm tại Nha Trang – Khánh Hòa.

Thế mạnh: Sailing Club đã có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực quản lý vận hành tại khu vực Nha Trang – Khánh Hòa. Do đó, việc Sailing Club là đơn vị quản lý vận hành cho biệt thự của dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts sẽ góp phần giúp khách hàng yên tâm hơn về nguồn khách cũng như về tỷ lệ lấp đầy của dự án.

Mystery Villas Cam Ranh:

Đơn vị quản lý vận hành: thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh.

Tiềm lực: Đơn vị quản lý thuộc chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp nên có rất nhiều ưu điểm cộng hưởng từ tập đoàn lớn này.

Thế mạnh: Đơn vị thuộc chủ đầu tư của Hưng Thịnh Corp với các chuyên gia đầu ngành về Quản lý vận hành khai thác khách sạn và Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

5. Chính sách dự án

Cam Ranh Bay Hotels & Resorts:

Nhận trước 5 năm lợi nhuận từ việc cho thuê tương đương 35% để bổ sung vào nguồn vốn đầu tư.
Chia sẻ lợi nhuận 10 năm đầu 90/10 không thấp hơn 5%.
Từ năm 11 – 15 lợi nhuận chia sẻ không thấp hơn 6%.
Từ năm 21 – 25 lợi nhuận chia sẻ 90/10.
Đã có sổ hồng khi thanh toán 100%, sang tên trong vòng 3 tháng.
Ngân hàng Quốc dân NCB hỗ trợ vay vốn 40%.
Chủ đầu tư cam kết mua lại biệt thự từ năm thứ 5 giá trị biệt thự sau khi trừ hết chiết khấu 35% và tất cả các ưu đãi từ Chủ đầu tư.
Thu hồi vốn 100% giá trị biệt thự trong 9 – 10 năm.
Luôn được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ theo tiêu chuẩn Quốc tế 5 sao.
18 đêm nghỉ dưỡng miễn phí/năm.

Mystery Villas Cam Ranh:

Nhận ngay 2 năm tiền lợi nhuận tương đương 16% khi ký hợp đồng.
Lợi nhuận đầu tư hàng năm tối thiểu từ 8%/năm trong vòng 5 năm đến từ việc quản lý và cho thuê lại Biệt thự của Quý khách hàng sở hữu.
Được hỗ trợ vay vốn tới 50% giá trị biệt thự với lãi suất 6,9%/năm trong 24 tháng đầu.
Lãi suất thanh toán vượt tiến độ là 18%/năm/số ngày vượt tiến độ, thanh toán vượt tiến độ tối đa 50%.
Lãi suất thanh toán vượt tiến độ sẽ được trả 100% bằng tiền mặt ngay khi khách hàng thanh toán vượt tiến độ.
Thu hồi vốn 100% giá trị biệt thự trong 10 năm.
Biệt thự của Khách hàng luôn được bảo trì, bảo dưỡng theo tiêu chuẩn 5 sao.
15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí/năm.

6. Thiết kế dự án:

Cam Ranh Bay Hotels & Resorts:

Thiết kế theo phong cách Santorini miền Địa Trung Hải.
Màu sắc chủ đạo là xanh và trắng.
Dự án nổi bật với lối đi và bờ tường trắng, giàn hoa giấy, cối xay gió…
Có độ phủ của mảng xanh rất nhiều, đáng chú ý là giàn hoa giấy sặc sỡ.
Hành lang ngoài có lối đi riêng bên ngoài giúp gia tăng tỷ lệ lấp đầy

Mystery Villas Cam Ranh:

100% biệt thự đều view trực diện biển.
Phong cách thiết kế hiện đại, tinh tế.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp theo tiêu chuẩn Quốc tế 5 sao.
Pha trộn giữa trường phái thiết kế an toàn của Châu Âu và mang đậm cá tính của chủ nhân.
Đơn giản hóa các chi tiết, mở rộng tầm nhìn.

7. Ưu điểm

Cam Ranh Bay Hotels & Resorts:

Tính thanh khoản tốt khi chủ đầu tư cam kết mua lại biệt thự từ năm thứ 5, cao hơn 5% trên giá trị biệt thự. Sau khi trừ hết chiết khấu 35% và tất cả ưu đãi từ CĐT.
Cam Ranh Bay Hotels & Resorts được vận hành bởi 3 đơn vị vận hành quản lý nổi tiếng (toàn dự án).
Hệ thống 30 tiện ích nổi bật đẳng cấp.
Hoàn thiện 100% biệt thự. Đã có sổ hồng khi thanh toán đủ 100%, sang tên trong vòng 3 tháng.
Có hơn 30 tiện ích gồm 7 nhà hàng. Nhiều hơn với các dự án lân cận giúp tỉ lệ lưu trú tăng.
Mỗi căn biệt thự đều có hồ bơi riêng với diện tích khoảng 24 m2, thoải mái tận hưởng những phút giây tuyệt vời bên cạnh gia đình.

Mystery Villas Cam Ranh:

Tính thanh khoản cao và an toàn, lợi nhuận khi cam kết cho thuê lên đến 8% – 10%/năm.
Toàn bộ biệt thự có 100% view biển.
Với sản phẩm biệt thự biển nghỉ dưỡng thì mức lợi nhuận từ cho thuê và giá trị gia tăng đặt từ 10 – 16%/năm/tổng giá trị Biệt thự
Giá bán Biệt thự Cam Ranh Mystery Villas thấp hơn khoảng 15% — 20% so với thị trường chỉ 9 tỷ/căn có VAT và hoàn thiện full nội thất.

8. Nhược điểm

Cam Ranh Bay Hotels & Resorts:

Có 2 kiểu mẫu biệt thự là mái ngang và mái vòm mang phong cách Santorini phù hợp với nhóm khách hàng yêu thích phong cách này.
Dự án có 175 căn biệt thự và siêu biệt thự, tuy nhiên chỉ có khoảng 30 căn có 100% view biển.

Mystery Villas Cam Ranh:

Lần đầu tiên Hưng Thịnh phát triển dòng Biệt thự biển nghỉ dưỡng.
Tính đến tháng 3/2020 thì tiến độ dự án vẫn đang được hoàn thiện chưa hoàn thành.

Đánh giá của An Khang Real:

Dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts và Mystery Villas Cam Ranh đều là 2 trong tổng số 45 dự án vàng tại Bãi Dài Cam Ranh.

Dự án được quản lý vận hành bởi các Tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản cũng như là chủ đầu tư uy tín tại Việt Nam đã dày dặn kinh nghiệm.

Về mặt kiến trúc thiết kế, nếu ai yêu thích vẻ đẹp tươi mát của miền Địa Trung Hải thì Cam Ranh Bay Hotels & Resorts là sự lựa chọn hoàn hảo.

Nếu ai thích sự hiện đại mang phong cách Châu Âu sang trọng thì Mystery Villas Cam Ranh sẽ không khiến bạn thất vọng.

Về chính sách dự án thì Cam Ranh Bay Hotels & Resorts có phần chiếm ưu thế hơn rất nhiều bởi có nhiều điều khoản hỗ trợ khách hàng của mình.

Điều mà Mystery có thể nắm trọn trái tim của nhà đầu tư có thể là 100% biệt thự thuộc dự án đều có view trực diện biển còn Cam Ranh Bay lại khá ít căn có thể làm được điều đó.

Tuy nhiên, bù lại Cam Ranh Bay sở hữu 30 tiện ích đẳng cấp cùng với 7 nhà hàng với nhiều phong cách khác nhau, phục vụ đầy đủ các nhu cầu của du khách khi lưu trú tại đây.