Giá trị bất động sản tại Mỹ Phước 4 Bình Dương năm 2020 đang ở ngưỡng nào?

Giá trị bất động sản tại Mỹ Phước 4 Bình Dương năm 2020

Khu đô thị Mỹ Phước 4 tọa lạc trên 3 tuyến đường trọng điểm của khu vực phía Nam nói riêng và Quốc gia nói chung.

Là nút giao của đường Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) và đường Vành Đai 4. 

Mỹ Phước 4 chính là thành quả được đúc kết từ cách thiết kế quy hoạch của Mỹ Phước 1, 2, 3. Do đó, nơi đây chỉ dành riêng cho phát triển đô thị, dịch vụ, giáo dục và du lịch. 

Vì vậy, khu đô thị Mỹ Phước 4 được rất nhiều nhà đầu tư để mắt đến bởi những giá trị bất động sản mà nơi đây đang sở hữu.

Sơ lược về thị trường bất động sản Mỹ Phước 4 - Bến Cát Bình Dương

Năm 2020, UBND tỉnh Bình Dương dự kiến sẽ thay đổi bảng giá nhà đất. Trong đó có những khu vực giá nhà đất tăng đến 95%. Sự tăng đột biến này đã tạo nên cú hích để bất động sản tỉnh phát triển một cách mạnh mẽ trong thời gian sắp tới.

Ngoài Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên thì Bến cát cũng là một nơi lý tưởng để phát triển bất động sản. 

Bên cạnh hạ tầng, thị xã Bến Cát cũng đang tập trung quy hoạch các khu thương mại – dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân và chuẩn bị lên đô thị loại 2 sau năm 2020. 

Sơ lược về thị trường bất động sản Mỹ Phước 4 - Bến Cát Bình Dương

Một số dự án đang triển khai tại khu vực Bình Dương:

Đất nền và nhà phố

  • Ngũ Tượng Khải Hoàn (Nhà phố, Mỹ Phước 4): 20 triệu/m2.
  • Oasis City (Nhà phố, Mỹ Phước 4): 23 triệu/m2.
  • Avenue Center (Nhà phố + đất nền, Thới Hòa ): 12 – 14 triệu/m2.
  • Diamond (Đất nền, khu K, Mỹ Phước 3): 10 triệu/m2.
  • Vita Riverside (Đất nền, Tân Uyên ): 14,5 – 16,5 triệu/m2.
  • Dragon City 2 (Đất nền, Tân Uyên) : 15 – 17 triệu/m2.
  • Newtown 8, Tân Long 1 (Đất nền, Tân Uyên ) : 11 triệu/m2.
  • Victory City (Đất nền, Tân Uyên ) : 8 triệu/m2.
  • Dự án nhà ở Thái Bình Dương (Đất nền, Tân Uyên) : 22 triệu/m2.
  • Sun Casa (Nhà phố, Compound, VSIP 2 ) : 30 – 40 triệu/m2.

Nhận tài liệu các dự án nổi bật tại Mỹ Phước 4

Căn hộ chung cư

  • Unico (Trung cấp, Bến Cát) : 20 triệu/m2.
  • Minh Quốc Plaza (Trung Cấp, Thủ Dầu Một ) : 25 triệu/m2.
  • Charm City (Trung cấp, Dĩ An) : 28 triệu/m2.
  • Astral (Cao cấp, Thuận An) : 35 – 36 triệu/m2.
  • Emerald (Cao cấp, Thuận An) : 38 – 39 triệu/m2.

Sự xuất hiện của các dự án mới cuốn theo tình hình giá bất động sản tại Bình Dương nói chung và Bến Cát nói riêng rất “sốt dẻo”.

Dự kiến giá đất nền tại Bình Dương sẽ được điều chỉnh không giảm từ 45 – 95%. Lý do là vì cơ sở giao thông khu vực đang được đầu tư ồ ạt theo chiến lược hình thành tam giác kinh tế tỉnh Bình Dương – TPHCM – tỉnh Đồng Nai.

Trước đây, khi chưa có khu công nghiệp Mỹ Phước, Bến Cát là địa phương sống chủ yếu dựa vào nông nghiệp nhưng nay đã trở thành “thủ phủ công nghiệp” với hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư đang làm việc, thương mại dịch vụ phát triển giúp bất động sản tăng giá hàng chục lần. Giới kinh doanh bất động sản kỳ vọng việc đầu tư mạnh cho hạ tầng và công nghiệp sẽ tiếp tục giúp Bến Cát, Bàu Bàng cất cánh.

Vì những yếu tố này. Bất động sản Mỹ Phước 4 trong tương lai sẽ có tiềm năng tăng giá rất lớn.

Phân tích về vị trí chiến lược của khu đô thị Mỹ Phước 4

Phân tích về vị chiến lược của Khu đô thị Mỹ Phước 4

Đầu tiên có thể nói các khu Mỹ Phước 1 – 2 – 3 và 4 là cụm khu đô thị huyết mạch của tỉnh Bình Dương. 

Trong đó, Mỹ Phước 4 lại được thừa hưởng rất nhiều ưu thế, kinh nghiệm từ Mỹ Phước 1 – 2 – 3 từ việc quy hoạch tổng thể đồng bộ theo quy định của Nhà nước. 

Đồng thời, khu đô thị còn tọa lạc tại 4 tuyến đường trọng điểm và được đánh giá rất cao về mặt vị trí địa lý.

Tọa lạc tại nút giao nhau của Quốc lộ 13 và đường Vành Đai 4, khu Mỹ Phước 4 rất thuận tiện cho việc cư dân dễ dàng di chuyển đến những tỉnh thành lân cận.

+ Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương: Kết nối các vùng kinh tế trọng điểm như Tây Nguyên – Bình Dương – TPHCM lại với nhau.

+ Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn: Bắt đầu từ Tân Vạn (TPHCM) ngang qua khu đô thị Mỹ Phước và đến các tỉnh Tây Nguyên.

+ Vành Đai 4: Kết nối các trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam như TPHCM – Đồng Nai – Long An – Bình Dương.

+ Quốc lộ 13 trên không: Bắt đầu là cổng chào Bình Dương và kết thúc ở đường Vành Đai 4.

Ngoài ra, Mỹ Phước 4 còn có 01 ưu điểm vượt trội là được bao bọc bởi 3 mặt sông Thị Tính hiền hòa và không bị các vấn đề về ô nhiễm nguồn nước. Luôn đảm bảo một môi trường sống lý tưởng. 

Do đó, nơi đây được đánh giá là một trong những khu đô thị đẳng cấp và có phong thủy đẹp nhất tỉnh Bình Dương.

Nhận tài liệu các dự án nổi bật tại Mỹ Phước 4

Những lợi thế mà khu đô thị Mỹ Phước 4 đang sở hữu

Ngoài ưu thế về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng thì Mỹ Phước 4 còn sở hữu những công trình cao tầng, trung tâm thương mại phục vụ cho mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Đồng thời, bao quanh khu đô thị là hàng loạt các dự án có tên tuổi khác như: Ecolakes, Harvard Garden, Green River City, College Town, Western Land… Bên cạnh đó còn có khu phức hợp mua sắm – giáo dục Woongjin của Hàn Quốc.

Thêm một điểm cộng lớn nữa cho Khu đô thị Mỹ Phước 4 là có 2 trường Đại học lớn được đặt tại đây. Đó là Đại học Thủ Dầu Một và Đại học Quốc tế Việt Đức.

Đại học Quốc tế Việt Đức với quy mô là đại học công lập lớn nhất khu vực phía Nam. Có thể được so sánh với các đại học Quốc tế khác như RMIT, Đại học Hong Kong, Đại học Quốc gia Đài Loan. Tương lai, nơi đây sẽ đón một lượng lớn cư dân từ trường đại học và các kỹ sư từ khu công nghiệp đến sinh sống làm việc và học tập.

Ngoài ra, Mỹ Phước 4 còn có đầy đủ các dịch vụ tiện ích như: nhà trẻ, bệnh viện đa khoa, siêu thị, nhà hàng…

Mỹ Phước 4 có quy hoạch bài bản và được đúc kết từ kinh nghiệm từ Mỹ Phước 1 – 2 – 3. Do đó, khu đô thị thừa hưởng rất nhiều ưu điểm và là nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư dài hạn từ 2 – 5 năm sắp đến.

Nhận tài liệu các dự án nổi bật tại Mỹ Phước 4