Nội dung bài viết
Thời gian vừa qua làn sóng đầu tư vào thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ. Kéo theo đó là nhiều dự án đất nền, nhà phố, biệt thự, chung cư hạng trung và cao cấp được tung ra thị trường.
Đầu tư vào các sản phẩm này lời có, lỗ có, tuy nhiên nếu để ý rằng có một loại hình bất động sản chưa bao giờ làm nhà đầu tư thất vọng đó chính là bất động sản gần trường học hay còn gọi tắt là “bất động sản trường học”.
Đầu tư bất động sản trường học là một bài toán đầu tư mà nhìn chung từ trước đến nay chưa bao giờ là sự lựa chọn sai của các nhà đầu tư.
Cùng chúng tôi tìm hiểu loại hình đầu tư này, tìm hiểu vì sao bất động sản gần trường học luôn là kênh đầu tư có tầm nhìn xa và đúng đắn của các nhà đầu tư.
Giá bất động sản tại khu vực trường Đại học Quốc tế RMIT Quận 7 sau khi trường RMIT hình thành.
Năm 1998, Chính phủ Việt Nam ngỏ lời mời Đại học RMIT từ Úc xây dựng một trường Đại học nước ngoài đầu tiên tại Việt Nam.
Năm 2000, Đại học RMIT Việt Nam được thành lập theo quyết định của Bộ Kế hoạch và Đầu tư Việt Nam, theo đó, trường được phép cung cấp các chương trình giáo dục bậc Đại học, sau Đại học, đào tạo và nghiên cứu.
Đại học RMIT Việt Nam chính thức đi vào hoạt động từ năm 2001, bắt đầu cung cấp các chương trình giảng dạy ở thành phố Hồ Chí Minh.
Từ khi trường Đại học RMIT đi vào hoạt động giá đất ở đây liên tục nhảy múa.
Cuối năm 2006, anh Nguyễn Hữu Dũng chốt lời 75 triệu đồng sau khi bán được lô đất có diện tích 7m x 20m, lộ giới 12m, tại khu đô thị mới Him Lam – Kênh Tẻ (Quận 7), giá bán 12,5 triệu đồng/m².
Đến tháng 4 năm sau, cũng lô đất này giá tăng lên 30 triệu đồng/m², sang tháng 10 giá lên 80 triệu đồng/m². Đến hiện tại bây giờ giao dịch hàng trăm triệu đồng/m².
“Nếu như mình có vốn, mua một lô đất có vị trí tốt, giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh, cứ giữ nguyên như thế thì sự tăng giá của nó là siêu lợi nhuận, không có rủi ro”
Dự án Him Lam, thuộc Quận 7 cách trường Đại học RMIT 2.4km, mở bán vào thời điểm đầu những năm 2000.
Giá bán thời điểm này chưa tới 3 triệu đồng/m², bùng lên năm 2007 với giá gần 50 triệu đồng/m², nay đã trên 100 triệu đồng/m² trong nội khu, còn mặt tiền đường Song Hành xa lộ Hà Nội dao động khoảng 150 đến 200 triệu đồng/m², với diện tích từ 7m x 20m hoặc 10m x 20m.
Giá bất động sản tại đường Nguyễn Văn Linh Quận 7.
Điều này cho thấy giá đất tại các khu vực gần trường học luôn có tiềm năng tăng giá rất lớn nhất là sau khi trường đi vào hoạt động.
Tuy nhiên hiện nay bất động sản tại các trường học tại Thành Phố Hồ Chí Minh hiện tại rất khan hiếm.
Muốn đầu tư giai đoạn này các nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền khá lớn, đồng thời đầu tư giai đoạn hiện tại đã không còn khả năng tăng giá cao nữa.
Các nhà đầu tư hiện nay đang tìm kiếm một vùng đất mới, tại đó giá bán ra đang là giá cơ bản và bất động sản đang chờ cơ hội tăng giá từ các trường học lớn sắp đưa vào hoạt động.
Vậy tìm đâu ra một RMIT thứ hai hay một trường đại học Quốc tế tương tự để đầu tư với kỳ vọng tăng giá lớn trong tương lai.
Trường Đại học Quốc tế Việt Đức Bình Dương sắp đi vào hoạt động vào tháng 11/2020.
Trường Đại học Quốc Tế Việt Đức Bình Dương có nhiều nét tương đồng với Đại học Quốc tế RMIT.
Vị trí: Mặt tiền đường Vành đai 4 và Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), Thị xã Bến cát, tỉnh Bình Dương.
Quy mô: 50ha
Trường Đại học Việt Đức được thành lập trên cơ sở hợp tác giữa nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam và bang Hessen, Đức.
Tổng vốn đầu tư: 200.600.000 USD, trong đó:
- Vốn ODA (nguồn vốn vay ưu đãi Hiệp hội Phát triển Quốc tế IDA): 119.400.000 SDR (khoảng 180.400.000 USD)
- Vốn đối ứng từ Ngân sách Nhà Nước: 20.200.000 USD
Khuôn viên hiện đại 50ha ở Bình Dương sẽ hoàn tất vào cuối năm 2020.
Trường Đại học Quốc tế Việt Đức dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm 2020 với quy mô lên đến 15000 sinh viên, giảng viên và giáo sư… học tập và giảng dạy.
Đầu tư vào bất động sản khu vực gần trường Đại học Quốc tế Việt Đức có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN
LIỀN KỀ TRƯỜNG ĐẠI HỌC QUỐC TẾ VIỆT ĐỨC
Hotline: 0822 6789 33
Dự án Ngũ Tượng Khải Hoàn Khu đô thị thương mại liền kề Trường Đại Học Quốc tế Việt Đức.
Ngũ Tượng Khải Hoàn khu đô thị sáng tạo tại Mỹ Phước 4 Bình Dương
Quy mô: 100 ha
Sản phẩm: Nhà phố, biệt thự và các công trình tiện ích công cộng.
Pháp lý hoàn chỉnh: Đã có quy hoạch 1/500 và thổ cư 100%.
Vị trí: Mỹ Phước 4 Xã Thới Hòa, thị trấn Mỹ Phước, Thị xã Bến Cát, Tỉnh Bình Dương.
Sở hữu vị trí đắc địa có 1 0 2
- Mặt tiền đường Vành Đai 4 và Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) kết nối liên vùng, liên tỉnh.
- Đối diện và liền kề đại học Quốc tế Việt Đức lớn nhất Miền Nam
- Gần Đại học Thủ Dầu Một (vốn đầu tư khoảng 100 triệu USD).
- Liền kề các khu công nghiệp lớn Mỹ Phước 1, 2, 3, Khu công nghệ cao Mỹ Phước 4…di chuyển trong vài phút
- Tiếp giáp khu đô thị Ecolakes, Khu biệt thự Westerland, gần khu du lịch Đại Nam…
Tiềm năng sinh lời cao trong tương lai
Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại Bình Dương một trong top 10 địa phương thu hút FDI nhiều nhất cả nước. Năng động trong kinh tế và thu hút đầu tư nước ngoài.
Sở hữu lượng lao động tại các khu công nghiệp với nhu cầu thuê nhà ở lớn.
Ngũ Tượng Khải Hoàn luôn thu hút các nhà đầu tư nhằm mục đích cho thuê và kinh doanh các loại hình dịch vụ …
Tiềm năng tăng giá cao khi Trường Đại học Quốc tế Việt Đức đi vào hoạt động, số lượng 15.000 sinh viên đổ về, chắc chắn đây sẽ là một vị trí đắt giá nhất Mỹ Phước 4.
Ngũ Tượng Khải Hoàn đang trong giai đoạn giá cơ bản
Sau khi trường đại học RMIT đi vào hoạt động giá đất tại Quận 7 tăng trưởng một cách chóng mặt.
Đầu tư giai đoạn đầu là giai đoạn tốt nhất để sinh lời và kỳ vọng tăng giá vào giai đoạn sau.
Giá bán hiện tại của Ngũ Tượng Khải Hoàn: 20 triệu/m2 (bao gồm nhà + đất + sổ hồng)
Giá bán hiện tại của dự án Ngũ Tượng Khải Hoàn đang nằm trong mức giá cơ bản, mua trong giai đoạn này các nhà đầu tư sẽ mua được giá tốt nhất và thu về lợi nhuận cao nhất.
So với các dự án lân cận Ngũ Tượng Khải Hoàn được bán ra với mức giá tốt nhất khu vực.
Sau khi trường Đại học Quốc tế Việt Đức đi vào hoạt động giá bất động sản tại đây sẽ còn tăng gấp nhiều lần nên đây là cơ hội đầu tư lớn mà các nhà đầu tư đang hướng đến.
