[Tài liệu trọn bộ] Căn hộ officetel và những điều nhà đầu tư cần lưu ý

Nội dung bài viết

Cập nhật mới nhất những lưu ý khi đầu tư officetel năm 2020:

Đầu tư căn hộ officetel là một trong những mô hình kinh doanh được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Hiện nay, Việt Nam đang đứng thứ 3 khu vực Đông Nam Á về số lượng doanh nghiệp khởi nghiệp. Do đó nhu cầu về tìm kiếm văn phòng cho thuê rất lớn.

Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về mô hình cũng như nhu cầu để nắm bắt xu hướng của thị trường.

1/ Tìm hiểu về thị trường phân khúc căn hộ Officetel tại Việt Nam

Theo thống kê mới của Tổng cục thống kê, 9 tháng đầu năm 2019 có 102.300 doanh nghiệp mới. Đây là con số kỷ lục chưa từng có từ trước đến nay.

Theo Austrade, số lượng doanh nghiệp khởi nghiệp (startup) Việt Nam đang đứng thứ 3 khu vực Đông Nam Á.

Lượng vốn đổ vào các startup Việt tăng gấp 3 lần giai đoạn từ 2016 – 2018. Cụ thể là từ 205 triệu lên đến 900 triệu USD.

Đặc biệt, các doanh nghiệp nhỏ và vừa (SMEs) chiếm tỷ lệ lớn đạt 98% và phần lớn là SMEs. Sự bùng nổ của các startup chính là cơ hội cho sự phát triển của căn hộ officetel.

Tuy nhiên, điều này đã dẫn đến giá của văn phòng cho thuê ngày càng đắt đỏ. Đối với khu vực Hà Nội, giá thuê văn phòng trung bình đã tăng khoảng 4%/năm.

Bên cạnh đó, nhà mặt phố cũng không kém cạnh khi giá thuê tăng từ 4% đến 6%. Dĩ nhiên đây sẽ không phải là lựa chọn cho các SMEs.

Trong bối cảnh đó, căn hộ officetel chính là giải pháp hàng đầu cho việc tìm kiếm văn phòng cho thuê.

Nhu cầu thuê căn hộ officetel sẽ tăng lên do bối cảnh thị trường kinh tế tại Việt Nam phát triển.

Việc thuê officetel sẽ giúp cho doanh nghiệp tối ưu được chi phí lên đến 30% – 50% so với văn phòng truyền thống.

Xem thêm: Officetel là gì?

2/ Căn hộ officetel được sử dụng vào những mục đích gì?

Một số đặc điểm của căn hộ officetel:

Căn hộ tích hợp nhà ở và văn phòng làm việc. Giúp tiết kiệm chi phí nhà ở và thuê văn phòng.
Phù hợp với các loại hình doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện cho công ty.
Thiết kế căn hộ đầy đủ tiện ích như không gian, nơi làm việc, thang máy…
Có thể sử dụng hệ thống tiện ích của khu đô thị, khu chung cư.
Có vị trí đẹp, ở các trung tâm lớn thuận tiện cho việc di chuyển và gặp gỡ khách hàng.

Căn hộ officetel được sử dụng vào những mục đích nào?

Sử dụng làm văn phòng:

Lựa chọn Officetel để làm văn phòng là mục đích chủ yếu được sử dụng hiện nay.
Theo đó, đây là giải pháp tuyệt vời cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ để làm trụ sở văn phòng.
Với việc dùng căn hộ officetel để làm văn phòng, doanh nghiệp có thể đăng ký theo quy định của pháp luật, hoàn toàn không bị ngăn cấm như các trường hợp doanh nghiệp dùng căn hộ chung cư làm văn phòng như thông thường.

Sử dụng để ở:

Ngoài mục đích làm văn phòng cũng không ít trường hợp sử dụng căn hộ officetel làm nơi để ở.
Theo ghi nhận, hầu hết những căn hộ văn phòng sử dụng để ở đều là những sản phẩm có giá phù hợp túi tiền với gia đình nhỏ, đối tượng độc thân, hoặc bố mẹ mua cho con cái đến tuổi trưởng thành để khởi động cuộc sống độc lập.
Căn hộ officetel thường ở nơi có vị trí đẹp, thuận lợi cho việc di chuyển của người sử dụng.

Kết hợp vừa làm văn phòng, vừa để ở:

Ngày nay, chi phí thuê văn phòng cao khiến không ít người trẻ lựa chọn kết hợp Officetel vừa là nơi ở, vừa là văn phòng.
Đây là môi trường lý tưởng để tự lập và chủ động theo đuổi ước mơ, xây dựng sự nghiệp.

Xem thêm: Ưu đểm và nhược điểm của căn hộ officetel

3/ Tiềm năng phát triển mô hình officetel

Tiềm năng cho thuê của căn hộ officetel:

Officetel thu hút doanh nghiệp vừa và nhỏ tìm kiếm và thuê văn phòng.
Tính ứng dụng và giá thuê hợp lý.
Số lượng startup khởi nghiệp ở Việt Nam lớn cho nên nguồn cầu luôn ở mức cần thiết.
Diện tích tương đối nên giá bán không cao, đây là yếu tố thu hút nhiều nhà đầu tư.
Không những vậy người thuê còn được sử dụng những tiện ích tại chính căn hộ officetel của mình.
Officetel thu hút khách thuê cực tốt bởi chi phí đầu tư thấp, nhưng lãi suất thu lại cao. Từ 10% tới 20%/năm, cao gấp 2 tới 3 lần lãi suất ngân hàng.

Tiềm năng tăng giá của Officetel:

Không chỉ có tiềm năng cho thuê cao, các căn hộ officetel còn có tiềm năng tăng giá lớn.
Hầu hết các căn hộ officetel đều nằm tại những vị trí đắc địa. Vì vậy có thể đón đầu các cơ sở hạ tầng đã và đang được xây dựng.
Vị trí đắc địa của officetel giúp loại hình căn hộ này thừa hưởng được nhiều lợi ích từ hệ thống cơ sở hạ tầng. Các căn hộ có thể tăng giá theo giá trị thời gian.
Tuy officetel tưởng chừng là thị trường ngách nhưng lại thu hút một lượng lớn nhà đầu tư. Officetel nhanh chóng trở thành một trong những phân khúc tiềm năng trên thị trường bất động sản.

Bạn đang theo dõi bài viết “Căn hộ officetel và những điều nhà đầu tư cần lưu ý”. Để lại email An Khang Real sẽ luôn cập nhật những bài viết mới nhất đến bạn.

CẬP NHẬT THỊ TRƯỜNG
CHỈ VỚI 1 LẦN ĐĂNG KÝ MIỄN PHÍ