Cầm trong tay 2 tỷ – Nên chọn mua căn hộ chung cư hay nhà mặt đất?

Năm 2020, xu hướng lựa chọn mua căn hộ chung cư hay nhà mặt đất

Chúng ta thường nghe câu “An cư lạc nghiệp”, tức là việc có nhà cửa ổn định chính là nền tảng cho việc phát triển sự nghiệp, chăm sóc cho tổ ấm nhỏ của mình.

Vậy tiềm lực tài chính với 2 tỷ đồng trong tay, thì mua căn hộ chung cư hay mua nhà mặt đất mới là lựa chọn đúng đắn nhất?

Năm 2020, xu hướng mua nhà sẽ là loại hình nhà ở nào? Cùng theo dõi bài viết sau đây để nắm rõ những ưu – nhược điểm của căn hộ chung cư và nhà mặt đất. 

1/ Ưu điểm - Nhược điểm của căn hộ chung cư dưới 2 tỷ:

10 năm trở lại đây, xu hướng lựa chọn mua căn hộ chung cư đang được các gia đình rất ưa chuộng. Với 2 tỷ đồng ở thời điểm hiện tại không khó để tìm mua được một căn hộ tại thành phố.

Ưu điểm:

  • Hầu hết các dự án căn hộ chung cư đều được nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông quy hoạch phát triển đồng bộ, dân cư đông đúc.
  • Đa phần các dự án đều có hệ thống tiện ích – dịch vụ nội ngoại khu đầy đủ, đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân: siêu thị, công viên, spa, cà phê, gym…
  • An ninh tốt vì có bảo vệ 24/24 đồng thời có cả hệ thống camera lắp đặt tại các vị trí quan trọng như thang máy, cổng ra vào, bãi xe…
  • Với tài chính khoảng 2 tỷ đồng, khách hàng có thể chọn mua căn hộ trung cấp giá từ 25 triệu – 29 triệu/m2 có diện tích từ 50m2 – 75m2 ở quận 7, quận 9, quận Thủ Đức, quận 12…

Nhược điểm:

  • Các chung cư thường có nhiều chi phí đi kèm như: phí đổ rác, bảo trì, vệ sinh, giữ xe, phí quản lý… hàng tháng.
  • Có thể gặp những rắc rối về thủ tục pháp lý nếu không tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, thông tin dự án.
  • Nguy cơ cháy nổ, mất nước… cao hơn so với nhà đất vì nó đi theo cả một hệ thống.
  • Tính riêng tư hạn chế, gia chủ có thể chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn xung quanh nếu căn hộ cách âm không tốt.
  • Nếu muốn sửa nhà, gia chủ phải thông qua sự đồng ý của ban quản lý.
  • Mất khá nhiều thời gian lấy xe, cất xe nếu khu chung cư không có hệ thống để xe hiện đại.
  • Mức tăng giá của căn hộ chung cư sẽ chậm hơn so với nhà đất.

2/ Ưu điểm - Nhược điểm của nhà mặt đất dưới 2 tỷ:

Quỹ đất của thành phố Hồ Chí Minh đang ngày càng hạn hẹp, vì thế việc mua được căn nhà như ý với giá từ 2 tỷ trở xuống sẽ rất khó. Tuy nhiên với số tiền này nếu chấp nhận được một số hạn chế thì bạn vẫn sở hữu được một căn nhà thổ cư.

Ưu điểm:

  • Giá trị của nhà thổ cư sẽ tăng nhanh hơn so với giá trị của căn hộ chung cư.
  • Nếu bạn am hiểu về thị trường bất động sản thì vẫn có thể chọn mua nhà ở những vị trí tốt để đầu tư sinh lợi nhuận.
  • Sau vài năm giá trị căn nhà thổ cư của bạn sẽ có tiềm tăng giá cao nếu vị trí căn nhà thuộc công trình xây dựng – hệ thống giao thông trọng điểm của thành phố.
  • Có thể sửa chữa nhà dễ dàng hơn căn hộ chung cư.
  • Không phải chi trả các khoản chi phí như bảo trì, gửi xe…
  • Sở hữu sổ đỏ, sổ hồng của ngôi nhà.
  • Tính riêng tư được đảm bảo, có thể tổ chức tiệc tùng ngay tại sân nhà mình và không sợ ảnh hưởng nhiều đến các nhà lân cận.
  • Với những căn nhà có sân vườn, gia chủ có thể trồng thêm cây cảnh, nuôi chó mèo.

Nhược điểm:

  • Giá bán nhà đất thổ cư có giá cao gấp nhiều lần so với giá căn hộ chung cư cùng khu vực. Khách hàng chỉ có thể mua được những căn nhà có vị trí sâu trong hẻm, tình hình dân cư phức tạp:
  • Căn nhà có diện tích nhỏ, nằm ở trong ngõ hẻm sâu, thậm chí chưa có sổ đỏ.
  • Do nằm trong ngõ sâu nên ẩm thấp, thiếu ánh sáng, bí bách.
  • Nếu mua được căn nhà rộng rãi, thoáng mát hơn thì vị trí cũng nằm ở các huyện ngoại thành, xa trung tâm Sài Gòn nên không thuận tiện cho việc đi học, đi làm hàng ngày.

3/ Chia sẻ kinh nghiệm của người đã mua nhà

Chị Thanh Hương chia sẻ rằng: “Tôi đã vào Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 20 năm, đến bây giờ mới tích góp được số tiền khoản 2 tỷ và muốn sở hữu riêng cho mình một căn nhà.

Ban đầu tôi rất thích nhà mặt đất vì tôi nghĩ tôi sẽ làm riêng cho mình một góc vườn nhỏ trong sân. Cũng đi tìm nhà ở nhiều nơi, nhưng ở thời điểm hiện tại căn nhà với mơ ước của mình thì có giá rất cao nếu ở khu vực nội thành này. Chỉ có cách mua nhà ở khu vực xa như Củ Chi, Hóc Môn, nếu vậy thì việc đi làm và đi học của con sẽ rất khó khăn.

Tôi chuyển hướng qua căn hộ chung cư, và cũng tìm được một căn hộ vừa ý ở khu vực quận 8. Ở chung cư thì an ninh, an toàn hơn tuy nhiên vẫn còn nhiều hạn chế vì có quá nhiều chi phí phải trả trong một tháng. Nghĩ lại số tiền ấy cũng như số tiền mình thuê nhà hàng tháng. Khác ở chỗ căn nhà này là của mình rồi và không phải ở nhà thuê nhà trọ nữa.”

Anh Hoàng Giang chia sẻ: “Vì muốn phát triển sự nghiệp nên tôi cùng vợ đã quyết định lên Thành phố Hồ Chí Minh để sinh sống. Với số tiền dành dụm cộng với gia đình cho từ của hồi môn thì chúng tôi có khoảng 2 tỷ để “an cư lạc nghiệp”.

Qua nhiều nơi môi giới, tìm trên báo thì tôi và vợ cũng mua được một căn nhà cấp 4 nằm sâu trong một con hẻm nhỏ ở quận 8. 

Tôi nghĩ rằng cứ mua nhà trước rồi sau này dư dả sẽ sửa sang nó lại sau. Qua thời gian thì nhà thổ cư ở đây cũng sẽ tăng giá và biết đâu chúng tôi sẽ bán căn nhà này và mua một căn nhà khác ổn hơn.

Tuy nhiên, vì nằm sâu trong hẻm nhỏ, tình hình dân cư khác phức tạp, đa số là lao động tay chân nên thường xuyên có những điều tiêu cực và tôi sợ sẽ ảnh hưởng đến con cái của mình sau này.”

Theo An Khang Real nhận thấy rằng, việc lựa chọn ở nhà mặt đất hay căn hộ chung cư đều có những ưu nhược điểm của nó. Với số tiền từ 1,5 tỷ – 2 tỷ không quá khó để sở hữu căn hộ chung cư an ninh hiện đại.

Nhu cầu của khách hàng tăng cao do đó đã và đang có rất nhiều dự án nhà chung cư được các chủ đầu tư lưu tâm và xây dựng.

Xem thêm: Mua nhà khi chỉ có 500 triệu đồng – Đây là bí quyết của vợ chồng tôi

Thị trường bất động sản luôn thay đổi liên tục khiến các nhà đầu tư ngày càng khó khăn trong việc lựa chọn dự án để "xuống tiền". Hãy để An Khang Real cập nhật thông tin đúng nhu cầu đến Quý khách.

4/ Một số dự án căn hộ chung cư tốt có giá từ 1,5 tỷ - 2 tỷ:

Safira Khang Điền

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền
  • Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9
  • Diện tích: 50 - 89 m2
  • Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài
  • Giá: Từ 1,5 tỷ

Jamona City

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín
  • Vị trí: 772 Đào Trí, Phú Thuận, Quận 7
  • Diện tích: 60 - 72 m2
  • Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài
  • Giá: Từ 1,5 tỷ - 1,9 tỷ

Flora Novia

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long
  • Vị trí: Phạm Văn Đồng, P.Linh Tây, Q.Thủ Đức
  • Diện tích: 56 - 81 m2
  • Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài
  • Giá: Từ 1,5 tỷ

High Intela

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư LDG
  • Vị trí: Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8
  • Diện tích: 64 - 85 m2
  • Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài
  • Giá: Từ 1,6 tỷ

PiCity High Park

  • Chủ đầu tư: Tập đoàn PI Group
  • Vị trí: Mặt tiền Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12
  • Diện tích: 49 - 79 m2
  • Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài
  • Giá: Từ 1,6 tỷ

Nhận trọn bộ thông tin thị trường chỉ bằng một bước ĐĂNG KÝ

Cập nhật thị trường

Đăng ký 1 lần
Cập nhật trọn đời

*Cam kết bảo mật thông tin