Ảnh hưởng của Covid 19 đến thị trường Bất động sản Việt Nam

Ảnh hưởng của covid-19 đến nền kinh tế Việt Nam

Chịu sự ảnh hưởng chung của nền kinh tế toàn cầu, hàng loạt các ngành nghề tại Việt Nam bị ảnh hưởng sau đại dịch Covid 19.

Trong đó Bất động sản Việt Nam cũng chịu ảnh hưởng lớn từ đại dịch này.

Những ảnh hưởng đó là gì?.

Liệu bất động sản có phục hồi sau đại dịch Covid 19 hay không?

Cùng An Khang Real theo dõi bài viết “Ảnh hưởng của Covid 19 đến thị trường Bất động sản Việt Nam”

Cập nhật thông tin về ảnh hưởng của Covid-19 đến nền kinh tế

Đại dịch Covid-19 tại nước ta hiện tại cơ bản đang được nhà nước kiểm soát tốt.

Tuy nhiên

Thời gian qua cơn đại dịch này đã để lại hậu quả nghiêm trọng đối với toàn nền kinh tế trong và ngoài nước.

Cụ thể như sau…

1. Hậu quả của Covid 19 gây ra cho thị trường Bất động sản Việt Nam.

Thời gian vừa qua thị trường Bất động sản lắng xuống, kéo theo nhiều hệ lụy.

Cụ thể…

Theo công bố báo cáo đánh giá về tác động của Covid-19 lên các ngành kinh tế Việt Nam của TS. Cấn Văn Lực và Nhóm tác giả Viện Đào tạo và Nghiên cứu BIDV.

Một số ảnh hưởng của Covid-19 đến Bất động sản như:

Bất động sản cho thuê

Thị trường bất động sản cho thuê
Thị trường bất động sản cho thuê

Ảnh hưởng rõ nét nhất là lĩnh vực cho thuê mặt bằng thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn, căn hộ. 

Tình trạng dịch bệnh đã khiến người dân hạn chế mua sắm trực tiếp tại các trung tâm thương mại (giảm khoảng 70-80% trong tháng 2 và 3 – theo CBRE) 

Nhiều chủ cửa hàng đã trả lại mặt bằng, hoặc đàm phán để người cho thuê giảm giá và nhiều đơn vị chủ sở hữu mặt bằng cũng đã chủ động giảm 20-40% giá thuê. 

Đối với khối văn phòng, bệnh dịch làm trì hoãn hoạt động đầu tư ở khối này và tăng trưởng cho thuê sẽ chậm hơn do số người làm việc từ xa tăng, giảm tỷ lệ sử dụng văn phòng, do đó các chủ nhà với hợp đồng thuê ngắn hạn sẽ là đối tượng dễ bị thiệt hại nhất.

Phân khúc Bất động sản căn hộ

Phân khúc căn hộ gặp khó khăn khi nhu cầu mua để ở, mua để đầu tư và nhóm khách nước ngoài đều giảm, lượng giao dịch trong quý giảm đến 80% so với cùng kỳ năm trước, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 14,3% (theo Hiệp hội môi giới BĐS).

Tại TP.HCM, tỷ lệ tiêu thụ căn hộ quý 1/2020 giảm 37% so với cùng kỳ năm trước.

800/1000 sàn giao dịch bất động sản đóng cửa

Các sàn giao dịch bất ddoognj sản không trụ vững trong đại dịch covid 19
Các sàn giao dịch bất ddoognj sản không trụ vững trong đại dịch covid 19

Theo thống kê từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, đã có đến 800 sàn giao dịch bất động sản trong tổng số khoảng 1.000 sàn giao dịch trong cả nước phải ngừng hoạt động.

Nghiên cứu của Tiến sĩ Cấn Văn Lực và Nhóm tác giả Viện đào tạo và nghiên cứu BIDV thì số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tạm ngừng hoạt động tăng cao nhất, tăng 94,1%.

Đồng thời số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới giảm đến 12% (đứng thứ 2) trong quý I/2020 so với cùng kỳ năm trước.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA đánh giá

Thị trường bất động sản quý 1/2020 bị trầm lắng thậm chí tháng 3 và nửa đầu tháng 4/2020 gần như bị đóng băng. Giao dịch mua bán nhà sụt giảm khoảng 70%. Doanh thu sụt giảm trên dưới 80% dẫn đến tình trạng thiếu hụt tiền mặt và thanh khoản.

2. Khó khăn hiện tại của Thị trường bất động sản.

Theo chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) tình hình chung hiện nay đều khó khăn cho cả người mua và người bán.

“Tỷ lệ người mua nhà gặp khó khăn tài chính, do bị giảm thu nhập, không trả được lãi vay ngân hàng, nên phải xin thanh lý hợp đồng mua nhà chiếm trên dưới 10%. 

Điều này càng tạo thêm áp lực lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản, nhất là trong lúc các doanh nghiệp vẫn phải duy trì lực lượng lao động”.

3. Các phương án tháo gỡ khó khăn cho thị trường Bất động sản.

Tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản việt nam

Trước tình hình khó khăn của thị trường bất động sản, mới đây Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã có văn bản đề xuất Chính phủ các giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà bị tác động bởi dịch COVID-19 và chuẩn bị tái khởi động thị trường.

Tháo gỡ những khó khăn cho doanh nghiệp, cá nhân và hộ gia đình sử dụng đất:

HoREA đề nghị Chính phủ xem xét, chấp thuận cho giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất dự án thêm 5 tháng đối với doanh nghiệp có số nợ tiền sử dụng đất phát sinh trong tháng 3 đến tháng 6-2020.

Giãn 12 tháng nộp tiền sử dụng đất đối với cá nhân, hộ gia đình.

Tháo gỡ khó khăn cho người mua nhà: 

Hiệp hội cũng kiến nghị doanh nghiệp bất động sản giãn tiến độ thu tiền mua nhà, thuê nhà trong giai đoạn dịch.

Chuyển hướng mạnh mẽ sang phát triển bất động sản xanh và thông minh, hướng vào sản phẩm nhà ở có giá trung bình

Chuẩn bị sẵn sàng các điều kiện để tái khởi động thị trường sau dịch.

Trong thời gian thới với những chủ trương và chính sách của Nhà Nước.

Hy vọng nền kinh tế của Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng sẽ tái khởi động một cách tốt nhất.

Chúng tôi, Công ty cổ phần tư vấn và đầu tư bất động sản An Khang Real.

Chuyên tư vấn đầu tư bất động sản, cam kết hỗ trợ khách hàng một cách chuyên nghiệp và tận tâm nhất.

Công ty cổ phần tư vấn và đầu tư bất động sản An Khang Real

Địa chỉ: Số 88 Vũ Tông Phan, phường An Phú, Quận 2, TPHCM

Hotline: 0822678933

Email: marketing@ankhangreal.vn

Mời theo dõi các bài viết đang được nhiều người đón đọc tại An Khang Real:

Đừng vội mua nhà chung cư khi bạn chưa nắm rõ 5 điều này.

Xu hướng mua nhà nào lên ngôi sau đại dịch Covid 19?.