7 lý do nên đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng

7 Lý do nên đầu tư vào biệt thự biển

2020 - Đầu tư Biệt thự biển phải hiểu rõ 7 lý do này:

Nhiều năm trở lại đây, biệt thự biển là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Đối với các vùng biển được khái thác về du lịch, về dịch vụ thì biệt thự biển là mành ghép không thể thiếu trong hệ sinh thái này. 

Cùng An Khang Real tìm hiểu về Biệt thự biển và tại sao nên đầu tư vào biệt thự biển ở Việt Nam.

1. Biệt thự biển là gì?

  • Năm 2015 – 2019 “làn sóng” đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô trở thành xu hướng đầu tư của giới thượng lưu.
  • Tại một số dự án, hiện nay các chủ đầu tư đều cam kết mức lợi nhuận tối thiểu từ 8% đến 10% giá trị biệt thự từ 5 đến 10 năm liên tục từ chương trình cho thuê.
  • Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình được xây dựng tại các khu du lịch nghỉ dưỡng.
  • Có hai loại biệt thự nghỉ dưỡng phổ biến:
Mô hình biệt thự đơn lập
Mô hình biệt thự đơn lập
Mô hình biệt thự song lập
Mô hình biệt thự song lập
  • Biệt thự biển là một trong những sản phẩm đặc trưng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. 
  • Các biệt thự nghỉ dưỡng sở hữu thiết kế sang trọng nhằm phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh cho thuê.
  • Theo các dự đoán của chuyên gia, thị trường bất động sản nói chung và biệt thự biển nói riêng sẽ tiếp tục là kênh sinh lời cao trong những năm sắp tới.
  • Đặc biệt là những dự án biệt thự nghỉ dưỡng tại các bãi biển hoang sơ kết hợp phát triển du lịch sẽ là xu hướng được các nhà đầu tư hướng đến.
  • Sau đây, An Khang Real xin chia sẻ với quý nhà đầu tư 7 lý do để lựa chọn đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng.

2. 7 Lý do nên đầu tư vào biệt thự biển

2.1 Đầu tư biệt thự biển - Sở hữu căn nhà thứ hai

  • Biệt thự biển hiện nay đang nằm trong xu hướng chung của bất động sản toàn cầu là sở hữu ngôi nhà thứ hai, second-home.
  • Đầu tư biệt thự biển mang lại hiệu quả rõ rệt trong nền kinh tế hiện đại.
  • Mô hình đầu tư bất động sản – biệt thự biển không chỉ là xu hướng tại Việt Nam mà còn phổ biến trên thế giới.
  • Anh, hiện có tới trên 600.000 hộ gia đình sở hữu căn nhà thứ hai. 
  • Tại Trung Quốc, khoảng 15% hộ gia đình tại thành phố lớn đều sở hữu loại hình bất động sản này.
  • Việt Nam cũng không ngoại lệ, mức GDP ở Việt Nam ước tính vào năm 2020 ngang bằng mức GDP ở các nước Đông Nam Á hiện nay. 
  • Do vậy, xu hướng sở hữu căn nhà thứ hai là xu hướng tất yếu của Việt Nam trong các năm tới và giới nhiều tiền không bỏ qua cơ hội đầu tư này.
Biệt thự Movenpick Cam Ranh
Biệt thự Movenpick Cam Ranh

2.2 Biệt thự biển sở hữu sức hấp dẫn với các nhà đầu tư

  • Biệt thự nghỉ dưỡng bao gồm: biệt thự ở thành phố, đồng quê, cao nguyên, đồi núi hay ven biển…
  • Tuy nhiên, so với những vị trí còn lại thì biệt thự nghỉ dưỡng ven biển luôn có sức hấp dẫn vượt trội. 
  • Sở dĩ biệt thự biển có sức hút như vậy là do nó sở hữu những yếu tố đáp ứng “insight” của nhà đầu tư:
  • Ngoài ra, việc nằm ở ven biển thích hợp đầu tư vào các chương trình cho thuê bởi những phát triển du lịch của vùng.
  • Theo thống kê của Tổng cục du lịch thì hơn 70% khách du lịch đều chọn biển là nơi lựa chọn hàng đầu trong các kỳ nghỉ.
Biệt thự Vinpearl Đà Nẵng
Biệt thự Vinpearl Đà Nẵng

2.3 Khẳng định vị thế của chủ sở hữu

  • Biệt thự biển là mô hình đầu tư đòi hỏi nhà đầu tư phải có nguồn lực mạnh, dòng tiền nhàn rỗi cao vì giá trị thực mà biệt thự mang lại rất nhiều.
  • Chi phí đầu tư cực lớn của dòng sản phẩm này nên giá trị thương mại của biệt thự biển khá cao, dao động từ 500.000 – hàng triệu USD và chỉ giới nhà giàu mới có khả năng chi trả.
  • Vì thế, việc sở hữu một căn biệt thự biển cũng thể hiện đẳng cấp của người sở hữu.

2.4 Vị trí tiềm năng của các quỹ đất ven biển

  • Biệt thự biển luôn tọa lạc tại các quỹ đất đẹp ven biển.
  • Các dự án, đặc biệt là biệt thự biển luôn có view hướng biển và có số lượng hạn chế. 
  • Chủ đầu tư các dự án ven biển lựa chọn rất khắt khe những vị trí tốt và hạ tầng giao thông thuận tiện, dịch vụ và thời tiết để tôn tạo nên dòng sản phẩm này.
  • Việc lựa chọn đơn vị hợp tác cũng luôn được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng vì thể hiện tầm cỡ và độ tin cậy của khách hàng đối với sản phẩm.
  • Những yếu tố trên góp phần tạo nên sự đảm bảo về tỷ lệ lấp đầy và thu hút du khách.
  • Do vậy, không như các bất động sản bình dân có vị trí thường thường bậc trung khác, biệt thự hướng biển sở hữu giá trị khác biệt vì độ hiếm và độ hoàn hảo. 
  • Đây cũng chính là món hàng hiệu điển hình chỉ những người có túi tiền lớn ưa chuộng.
Premier Village Phú Quốc Resort
Premier Village Phú Quốc Resort

2.5 Sở hữu mức tỷ suất lợi nhuận cao nhất

  • Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có thể mang lại lợi nhuận lên tới 10 – 15%/năm.
  • Đặc biệt, biệt thự biển là dòng sản phẩm luôn có xu hướng tăng lên và có thể mang lại lợi nhuận cao hơn mức 15%/năm.
  • Điển hình, nhà phố, căn hộ khoảng 3 – 6%, văn phòng cho thuê 8 – 10%, còn bất động sản biển là 10 – 16%.
  • Biệt thự biển luôn được các chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận thấp nhất là 7 – 8%.
  • Bên cạnh đó, khả năng tăng giá của dòng sản phẩm này cũng cao hơn so với các hình thức bất động sản khác.
  • Đây là kênh đầu tư dài hạn được nhóm khách hàng có thu nhập cao và tích lũy lớn hướng tới.
Biệt thự biển Cam Ranh Bay Hotels & Resorts
Biệt thự biển Cam Ranh Bay Hotels & Resorts

2.6 Tốc độ phát triển nhanh của mô hình sở hữu kỳ nghỉ miễn phí

  • Mô hình sở hữu kỳ nghỉ đang được phổ biến và phát triển nhanh tại Việt Nam.
  • Nhà đầu tư được sở hữu kỳ nghỉ miễn phí với những ưu đãi hấp dẫn trên chính ngôi nhà của mình. 
  • Đa số các dự án biệt thự hướng biển khi liên kết với chủ đầu tư để khai thác thì ngoài lợi nhuận được hưởng, chủ sở hữu còn được hưởng 12 – 20 ngày/năm nghỉ miễn phí.
  • Mô hình này là sản phẩm đặc biệt được tầng lớp trung lưu trở lên ưa chuộng trải nghiệm. Đặc biệt, thích hợp để chủ đầu tư “tặng” cho khách hàng của mình.
Sun Premier Village Kem Beach Phú Quốc
Sun Premier Village Kem Beach Phú Quốc

2.7 Chính sách cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam

  • Luật Nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam đang mở rộng nguồn cầu cho thị phần bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó có biệt thự biển.
  • So với các nước như: Thái Lan, Philippines và cả các quốc gia phát triển như Pháp, Tây Ban Nha đều có hơn 50% là thuộc sở hữu của người nước ngoài.
  • Nhìn vào số lượng du khách nước ngoài du lịch của Việt Nam:
  • Năm 2017 là 12.9 triệu lượt khách.
  • Năm 2018 là 15.6 triệu lượt khách.
  • 9 tháng đầu năm 2019 là 12.9 triệu lượt cùng với Luật Nhà ở được sửa đổi cho phép người nước ngoài mua nhà thì tiềm năng của bất động sản biệt thự hướng biển còn tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.
  • Cùng với Luật Nhà ở được sửa đổi cho phép người nước ngoài mua nhà thì tiềm năng của bất động sản biệt thự hướng biển còn tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.